ALL Ryast
До и после: реставрируем дом в Ростове-на-Дону
по ул. Станиславского 158
Как в 7 шагов повысить стоимость дома с помощью капитального ремонта фасада и двора дома.
Здание на улице Станиславского 158 находится в исторической части города Ростова-на-Дону. Этот район города имеет огромную историческую ценность, так как здесь расположены многие знаковые для города и региона объекты. Здание само по себе является одним из достопримечательностей города благодаря своей архитектуре, которая выделяется на фоне других зданий.
Здание было построено в начале 20-го века. Оно имеет большое значение для исторической части города и является одним из немногих зданий, которые сохранились до наших дней.
Здание имеет оригинальные фасадные украшения, которые были характерны для этого типа архитектуры. В нем сохранились многие исторические детали, такие как оригинальные окна и двери, высокие потолки, деревянные полы и другие элементы, которые придают ему уникальность и особый шарм.
Сегодня здание на улице Станиславского 158 является жилым домом. Он привлекателен для проживания не только благодаря своей исторической ценности, но и благодаря своей прекрасной локации.
Здание было построено в начале 20-го века. Оно имеет большое значение для исторической части города и является одним из немногих зданий, которые сохранились до наших дней.
Здание имеет оригинальные фасадные украшения, которые были характерны для этого типа архитектуры. В нем сохранились многие исторические детали, такие как оригинальные окна и двери, высокие потолки, деревянные полы и другие элементы, которые придают ему уникальность и особый шарм.
Сегодня здание на улице Станиславского 158 является жилым домом. Он привлекателен для проживания не только благодаря своей исторической ценности, но и благодаря своей прекрасной локации.
Инициативные жители города и собственник квартиры попросили показать как может выглядеть здание в центре Ростова-на-Дону.
Что делаем с фасадом
Оголяем кирпич
Фасад зачищается пескоструем и оголяет красный кирпич и декоративные элементы
Красим окна и двери
Окна ПВХ и двери красим в коричневый цвет. Фурнитуру красим в чёрный цвет. На дверь, похожую на оригинальную, убираем почтовый ящик и оставляем прорезь для писем
Один номерной знак
Оставляем один номерной знак, а не 3
Выделяем колоны
Оставляем на выбор жильцам два варианта декора фасада: с покраской колон и карнизов в белый цвет или без покраски.
Оголяем балконы
Профнастил снимаем с балкона и оставляем оголенные балконы.
Штукатурим ступени
Декорируем балкон
Расставляем растения, горшки, кресла
Это база, которую можно сделать с домом если заручится поддержкой соседей и жителей города
Выбор материала фасада двора
Жители выбрали декор рейками.
Что делаем с двором
Оголяем кирпич
Фасад зачищается пескоструем и оголяет красный кирпич и декоративные элементы
Красим окна и двери
Окна ПВХ и двери красим в коричневый цвет. Фурнитуру красим в чёрный цвет. На дверь, похожую на оригинальную, убираем почтовый ящик и оставляем прорезь для писем
Декор входных групп
Если собственники не согласны удалить входные группы, декорируем их в едином стиле. Предлагаем на выбор 3 варианта оформления: широкие деревянные доски; рейки; узкие рейки с многоуровневым делением
Перила красим в черный цвет
Асфальт заменяем на плитку
Если будут деньги
Добавляем гирлянды
Если жители не против
Город получит новую точку, которую будут часто фотографировать, а жители дома будут воодушевлены делать дом богаче
Место дома в Ростове
72% жителей от более 60 собственников проголосовали за этот проект для капремонта дома
Что успели реализовать
Собственники проголосовали за проект
Из более 60 собственников 72% проголосовало за проект капремонта здания
Оголили балкон
Один из собственников квартир, решился на измения и снял сайдинг с балкона.
Подали документы на капремонт
В декабре отнесли документы на капремонт. Все приняли, ничего не вернули. С 1 апреля фонд капремонта начинает выставлять на торги ремонтные работы. Ждем, надеемся и мониторим.
Жители используют рендеры для продажи
Один из жильцов выставил квартиру на продажу и использовал рендеры
Поменяли УК на ТСЖ
После выбора проекта жильцы активизировались. Сейчас меняют УК на ТСЖ, нанимают новую организацию, которая будет управлять домом. Уже попросили убрать все лишние провода с фасада до ремонта.
C 1 апреля 2021 года фонд капремонта начнет выставлять на торги ремонтные работы
